Kako su rasle kirije u Evropi u posljednjih 5 godina: London najskuplji, Atina najpovoljnija

To pokazuje novo istraživanje Deutsche Bank, koje je obuhvatilo 67 gradova širom svijeta, uključujući 28 u Evropi.

Prema podacima Eurostata, cijene stanova porasle su za 27,3% od prvog kvartala 2020. do prvog kvartala 2025, dok su kirije porasle za 12,5% između juna 2020. i juna 2025. Međutim, Deutsche Bank ističe da su kirije u centrima gradova rasle znatno više od tog prosjeka.

Najskuplji i najjeftiniji gradovi za iznajmljivanje

U 2025. godini, mjesečna kirija za trosoban stan u centru evropskih gradova varira od 1.080 eura u Atini do čak 5.088 eura u Londonu. Gradovi su podijeljeni u tri kategorije:

Iznad 3.000 eura: Osim Londona, najskuplji su Cirih, Ženeva, Amsterdam, Dablin, Luksemburg, Pariz, Kopenhagen i Munchen. Švicarski gradovi prednjače sa kirijama iznad 4.250 eura.

Od 2.000 do 3.000 eura: U ovoj kategoriji su Milano, Edinburg i Lisabon, kao i Madrid, Berlin, Frankfurt, Stokholm, Barselona, Brisel, Beč i Prag.

Ispod 2.000 eura: Najpovoljniji gradovi su Atina (1.080 €), Budimpešta (1.225 €), Istanbul (1.614 €), Varšava (1.881 €) i Helsinki (1.928 €).

Rast kirija od 2020. do 2025. godine

Najveći rast zabilježen je u Istanbulu, gdje su kirije porasle za nevjerovatnih 206% za trosobne stanove i 191% za jednosobne. Slijede Lisabon (81%), Prag (73%), Edinburg (71%), Barselona (65%), Madrid (59%), Atina i Varšava sa rastom iznad 50%.

Kirije za jednosobne stanove u većini gradova prate isti trend kao trosobni, ali sa drugačijim odnosima cijena. London je i dalje najskuplji (2.732 €), a Atina najpovoljnija (595 €). U San Francisku, kirija za jednosoban stan čini čak 62% cijene trosobnog, dok je u Seulu samo 37%.

New York najskuplji na svijetu

Kada se u obzir uzmu i vanevropski gradovi, New York je najskuplji s prosječnom kirijom od 7.676 eura, dok je Kairo najjeftiniji sa samo 377 eura, prenosi Investitor me.

Gradovi poput Dubaija i Sidneja imaju visoke prosječne plate (preko 4.000 €), što ih čini skupljim čak i od većine evropskih metropola.

Izvještaj “Veliki gradovi, veći troškovi stanovanja” potvrđuje da su kirije u centrima znatno više nego u ostatku zemlje – u Londonu su čak 50% više od britanskog prosjeka. Poređenje između prihoda i kirija po gradovima jasno pokazuje da stanovanje postaje sve manje dostupno, posebno u razvijenim i dinamičnim urbanim sredinama.

(Vijesti.ba)